Hekker og trær til besvær!
Mange lurer på hvilke regler som gjelder for hekk, trær og gjerder og levegger mot nabo. Vi skal her forsøke å svare på det vanligste spørsmålene som reiser seg.
Hvor høyt kan treet være? Må naboen finne seg i at greiner vokser inn i hans hage? Ifølge naboloven er det regler for hvor høyt et tre naboen din må finne seg i at du har på eiendommen din. Ifølge naboloven må treet ikke være høyere enn 3 ganger avstanden til naboens hage, hus eller tun.
Du har rett til å ha hekk med en høyde på 2 meter, så lenge denne ikke er å anse som et gjerde.
Greiner og røtter fra dine trær og busker bør ikke gå inn over naboens eiendom. Hvis de gjør det og dette er til ulempe for naboen, har naboen lov til selv å kutte disse i grenselinjen. Naboen må på forhånd gi deg et varsel, slik at du kan rette forholdet innen rimelig tid.
Naboen har imidlertid ikke rett til å kutte trær eller busker på din eiendom. Dersom han gjør det, kan han etter krav bli pålagt å betale erstatning for å få tilsvarende trær plantet, og en skjønnsmessig kompensasjon for at man har mistet de trærne som var der fra før.
Kan jeg sette opp hekk eller gjerde? Dersom en hekk står på grenselinjen og fungerer som gjerde, gjelder lov om grannegjerder, og ikke naboloven.
Du har rett til å sette opp gjerde mellom deg og naboen hvis du ønsker det, så lenge du betaler det selv. Det finnes særlige regler om deling av kostnader i enkelte tilfeller.
Du kan sette gjerdet helt i grenselinjen. Gjerdet kan være av valgfritt materiale, også hekk. Gjerdet kan gå hele 0,5 meter inn på naboens eiendom, forutsatt den går like mye inn på din egen eiendom.
Vær imidlertid klar over at gjerder over 1,5 m kan være søknadspliktige etter plan- og bygningsloven
Både hekker og gjerder må vedlikeholdes. Du kan likevel ikke gå inn på naboens eiendom for å klippe hekken eller male gjerdet uten tillatelse – husk å spørre.
Selv om du med loven i hånd kan sette opp gjerde etter eget ønske i grenselinjen, anbefaler vi deg å avklare med naboen først, og se om dere kan komme frem til et alternativ dere begge er fornøyde med.
Hvilke regler gjelder for levegger? Tette plankegjerder blir normalt definert som levegg, og ikke gjerde. Det er plan- og bygningsloven som regulerer hva som er tillatt av levegger.
Hvis du vil sette leveggen nærmere enn 1 meter fra nabogrensen, slipper du å søke kommunen om tillatelse hvis leveggen ikke er høyere enn 1,8 meter og ikke lengre enn 5 meter.
Hvis du setter leveggen minst 1 meter fra nabogrensen, kan leveggen være hele 10 meter lang.
Selv om du ikke trenger å søke kommunen om tillatelse til å bygge leveggen, bør du varsle naboen din. Merk at naboen kan motsette seg tiltaket, hvis tiltaket overskrider tålegrensen i naboloven.
Hvordan løser man uenigheter og konflikter? Vi anbefaler alltid at naboene i første omgang setter seg ned sammen og forsøker å finne en praktisk og fornuftig løsning som begge parter kan leve med. Hvis saken er for betent til dette, kan man henvende seg til advokat, som også i første omgang vil forsøke å hjelpe naboene til å finne en løsning. Alternativt kan saken bringes inn for konfliktråd, forliksråd, jordskifterett eller den ordinære domstol.